Inicio / Quiénes somos
Nada de carteras infinitas ni intermediarios de más: cada propiedad la visitamos en persona y cada zona la conocemos porque la recorremos a diario.
Fotos genéricas, respuestas que tardan días, agentes que no conocen la zona de verdad: es lo que se encuentra demasiada gente al buscar casa aquí. Por eso nació Ancla Property.
Hablas siempre con la misma persona, sin departamentos ni esperas. Trabajamos prácticamente todo el sur de la isla, de Los Gigantes a El Médano, porque es lo que conocemos de verdad. Así no te enseñamos nada a ciegas.
El éxito no lo medimos por cuántas propiedades tenemos, sino por si encuentras la tuya. Sin sorpresas el día de la firma ni letra pequeña antes.
No hay departamentos ni un call center. Cuando escribes, hablas con alguien que conoce tu caso, no con quien tenga el turno esa semana.
Llevo años recorriendo el sur de Tenerife casa por casa, no solo enseñándolas: viviendo aquí, conociendo cada calle. Cuando alguien confía en Ancla Property para comprar o vender, me lo tomo como algo personal. No mido el éxito en cuántas llaves entrego, sino en si esa persona encontró exactamente lo que buscaba.
Fundador, Ancla Property
“No vendemos casas. Ayudamos a alguien a encontrar exactamente lo que buscaba en Tenerife.”— Equipo Ancla Property
Por qué elegirnos
Sabemos qué calle es ruidosa a las 8 de la mañana y cuál tiene mejor luz al atardecer. Detalles que no salen en ningún anuncio.
Hablas con la misma persona desde el primer mensaje hasta la firma. Sin departamentos, sin que te pasen con un compañero.
Si una propiedad tiene un defecto, te lo decimos antes de la visita, no el día de la firma. Fotos auténticas y el precio que realmente vas a pagar.
Escribes un sábado por la tarde y te respondemos igual. Decidir comprar casa no tiene horario de oficina, y nosotros tampoco.
Si una propiedad necesita reforma, te mostramos cómo podría quedar con vídeos y renders antes de que decidas. Buscamos siempre nuevas herramientas que ayuden tanto a quien compra como a quien vende.
Preguntas frecuentes
Sí, sin restricciones de nacionalidad. La ley española permite comprar tanto a ciudadanos de la UE como a no comunitarios; solo necesitas el NIE (Número de Identidad de Extranjero) y, normalmente, una cuenta bancaria española. Te acompañamos en cada trámite, paso a paso.
Entre el 8% y el 12% del precio de compra, sumando impuestos y gastos. Según la normativa fiscal de Canarias: ITP del 6,5% en vivienda de segunda mano, IGIC del 7% en obra nueva, más notaría, registro y gestoría.
No. Puedes comprar sin ser residente ni ciudadano español. Eso sí, si alquilas la propiedad pagarás el IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes): 19% si eres residente de la UE, 24% si no lo eres.
Sí, aunque con menos margen: los bancos suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de tasación a no residentes, frente al 80% habitual para residentes. Cada caso depende del banco y tu situación financiera.
Entre 4 y 8 semanas de media, desde que aceptas la oferta hasta la firma ante notario, más tiempo si hay hipoteca de por medio. Después tienes 30 días para liquidar los impuestos de la compraventa.
No, nunca. La comisión la paga el vendedor: contactarnos, visitar propiedades y pedirnos consejo no te cuesta nada.
Prácticamente todo el sur de Tenerife: de Los Gigantes y Callao Salvaje, pasando por Costa Adeje, Fañabé y Los Cristianos, hasta Golf del Sur, Amarilla Golf y El Médano. ¿Buscas en otra parte de la isla? Escríbenos y te decimos si podemos ayudarte.
Sí, gestionamos viviendas vacacionales con licencia turística para propietarios que quieren rentabilizar su propiedad. Eso sí, ten en cuenta dos cosas desde la Ley 6/2025: la licencia es personal e intransferible, así que si compras una propiedad que ya tiene licencia, esta se extingue con la venta y tendrías que solicitar una nueva; y además hay una moratoria de hasta 5 años para licencias nuevas en la mayoría de municipios. Te asesoramos antes de comprar sobre qué es realmente viable en cada caso.
Cuéntanos qué necesitas y te decimos, sin rodeos, si podemos ayudarte.
