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Valoración gratuita y sin compromiso. Te decimos cuánto vale tu propiedad y cómo venderla más rápido, sin letra pequeña.
Empieza aquí
El mercado en Tenerife cambia rápido. Una valoración real te dice si es buen momento para vender y a qué precio, sin compromiso de continuar.
Qué pasa después
Comparamos tu propiedad con ventas reales de la zona y te damos un precio ajustado al mercado, no inflado solo para conseguir el encargo.
Visitamos la propiedad en persona, repasamos contigo el estado y los documentos necesarios, y firmamos el encargo de venta sin permanencia forzosa.
Fotos profesionales siempre. Para propiedades en exclusiva, además grabamos vídeo y tour virtual, y generamos renders si la propiedad necesita reforma.
Publicamos en los portales donde miran los compradores reales y lanzamos campañas de publicidad segmentada en redes sociales, dirigidas al perfil y la nacionalidad de comprador que mejor encaja con cada propiedad.
Solo enseñamos tu propiedad a compradores que ya hemos cualificado: presupuesto real e intención real de comprar, no turistas de paseo.
Te presentamos cada oferta con contexto: quién es el comprador, cómo financia, qué margen hay. Decides tú, te asesoramos nosotros.
Te acompañamos hasta la firma ante notario: revisión del contrato de arras, coordinación con el comprador y gestión de los últimos documentos.
Un paso más
Para propiedades en exclusiva que necesitan reforma, generamos vídeos y renders que muestran su potencial a los compradores, antes de que decidan visitarla.
“Vendí en menos de dos meses y sin ninguna sorpresa de última hora. Siempre hablé con la misma persona.”
Preguntas frecuentes
Menos de 48 horas desde que recibimos tu formulario. Comparamos tu propiedad con ventas reales de la zona para darte un precio ajustado al mercado actual, no una cifra inflada para conseguir el encargo.
Necesitas la nota simple del Registro de la Propiedad, el certificado energético, el IBI al corriente de pago y, si hay comunidad de propietarios, el certificado de no deuda. Si no los tienes todos, te ayudamos a conseguirlos.
Si eres residente fiscal en España, pagas IRPF sobre la ganancia, entre el 19% y el 28% según el importe. Si eres no residente, se aplica un tipo fijo del 19%, y el comprador debe retener un 3% del precio como pago a cuenta (Modelo 211).
Sí, la plusvalía municipal siempre la paga quien vende. Si eres residente, la liquidas tú directamente. Si no eres residente, el comprador la retiene del precio de venta y la ingresa en tu nombre, igual que hace con la retención del 3%.
No. La comisión solo se paga si la venta se cierra. Si decides retirar la propiedad o no encontramos comprador, no debes nada.
Sí. Muchos de nuestros vendedores no viven en la isla. Podemos gestionar visitas, papeleo y firma con un poder notarial, para que no necesites viajar hasta el día de la escritura.