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Vende tu casa en Tenerife sin complicaciones.
Valoración gratuita y sin compromiso. Te decimos cuánto vale tu propiedad y cómo venderla más rápido, sin letra pequeña.
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¿Cuánto vale tu casa hoy?
El mercado en Tenerife cambia rápido. Una valoración real te dice si es buen momento para vender y a qué precio, sin compromiso de continuar.
Qué pasa después
El proceso completo, paso a paso
Valoración gratuita
Comparamos tu propiedad con ventas reales de la zona y te damos un precio ajustado al mercado, no inflado solo para conseguir el encargo.
Visita y firma del encargo
Visitamos la propiedad en persona, repasamos contigo el estado y los documentos necesarios, y firmamos el encargo de venta sin permanencia forzosa.
Reportaje fotográfico profesional
Fotos profesionales siempre. Para propiedades en exclusiva, además grabamos vídeo y tour virtual, y generamos renders si la propiedad necesita reforma.
Marketing y publicación
Publicamos en los portales donde miran los compradores reales y lanzamos campañas de publicidad segmentada en redes sociales, dirigidas al perfil y la nacionalidad de comprador que mejor encaja con cada propiedad.
Visitas filtradas
Solo enseñamos tu propiedad a compradores que ya hemos cualificado: presupuesto real e intención real de comprar, no turistas de paseo.
Negociación de ofertas
Te presentamos cada oferta con contexto: quién es el comprador, cómo financia, qué margen hay. Decides tú, te asesoramos nosotros.
Cierre: arras y escritura
Te acompañamos hasta la firma ante notario: revisión del contrato de arras, coordinación con el comprador y gestión de los últimos documentos.
Un paso más
Mostramos el potencial real
Para propiedades en exclusiva que necesitan reforma, generamos vídeos y renders que muestran su potencial a los compradores, antes de que decidan visitarla.
«Vendía desde Italia y no podía estar en la isla. Emanuel organizó las visitas, negoció la oferta y coordinó todo con el notario. Firmé con poder notarial sin necesitar volar. Nunca tuve dudas de que estaba en buenas manos.»
Preguntas frecuentes
Antes de vender, esto te interesa
Menos de 48 horas desde que recibimos tu formulario. Comparamos tu propiedad con ventas reales de la zona para darte un precio ajustado al mercado actual, no una cifra inflada para conseguir el encargo.
Necesitas la nota simple del Registro de la Propiedad, el certificado energético, el IBI al corriente de pago y, si hay comunidad de propietarios, el certificado de no deuda. Si no los tienes todos, te ayudamos a conseguirlos.
Depende de tu situación fiscal. Los residentes fiscales en España pagan IRPF sobre la ganancia patrimonial obtenida: entre el 19% y el 28% según el importe. Los no residentes tributan a un tipo fijo del 19%, y el comprador retiene un 3% del precio de venta (Modelo 211) como pago a cuenta que se liquida directamente con la Agencia Tributaria. Consulta con un asesor fiscal antes de la firma, ya que cada caso tiene matices.
Sí, la plusvalía municipal siempre la paga quien vende. Si eres residente, la liquidas tú directamente. Si no eres residente, el comprador la retiene del precio de venta y la ingresa en tu nombre, igual que hace con la retención del 3%.
No. La comisión solo se paga si la venta se cierra. Si decides retirar la propiedad o no encontramos comprador, no debes nada.
Sí. Muchos de nuestros vendedores no viven en la isla. Podemos gestionar visitas, papeleo y firma con un poder notarial, para que no necesites viajar hasta el día de la escritura.
Comparamos tu propiedad con ventas reales cerradas en la zona durante los últimos 12 meses, no con precios de anuncios activos que suelen estar inflados. Tenemos en cuenta la planta, orientación, estado de conservación, instalaciones del complejo y el perfil de comprador que mejor encaja con ese tipo de inmueble. El resultado es un precio de mercado real: ni inflado para conseguir el encargo ni bajo para vender deprisa a tu costa.
Con exclusiva dedicamos más recursos: reportaje fotográfico y de vídeo profesional, renders si hay reforma pendiente, publicidad segmentada en redes sociales dirigida al perfil de comprador que mejor encaja, y visibilidad preferente en portales. En venta abierta el presupuesto de marketing se reparte entre más propiedades. La exclusiva es la opción que mejores resultados da cuando el objetivo es vender en el menor tiempo y al precio más alto.